Взносы, налоги

Уплата членских взносов 

Я член СНТ, у меня в собственности 2 земельных участка. В уставе СНТ записано, что все взносы оплачиваются пропорционально размеру земельного участка. Я оплачиваю взносы в двойном размере, означает ли это, что на общем собрании у меня два голоса?

Нет, не означает . Членом какого-либо объединения можно быть только один раз . Один член  = 1 голос .  А  со взносами  ситуация иная, особенно, если у Вас  уставом или решением общего собрания членов СНТ установлено, что  взносы оплачиваются  пропорционально размеру  земельного участка .  По сути  у Вас  один участок, только  состоящий из нескольких частей и большего размера . Вот по размеру принадлежащей Вам площади земельного участка Вы и платите  взносы.  

Сегодня чаще всего в СНТ членские взносы уплачиваются пропорционально площади занимаемого  земельного участка ( земельных участков) , а целевые  и прочие взносы уплачиваются в соответствии с решением Общего собрания с одного участка. Например, если речь идет о строительстве и подводке к участками инженерных сетей (газ, вода, свет, канализация), то  взносы  взимаются  с  участка . Например,  одному члену СНТ принадлежат   три участка, каждый по 8 соток  , а другому - только один участок площадью 4 сотки, то первый член СНТ  , если объем коммунального ресурса  не ограничен или нет специального решения общего собрания членов СНТ или членов временного некоммерческого партнерства по проводке конкретного коммунального ресурса,  оплачивает три установленных общим собранием  целевых взноса при подводке этого  коммунального ресурса к каждому из его участков  , или один, если подводка будет только к одному участку , а второй  член СНТ - только один  взнос , т.к. к его участку будет только одна подводка, а не половина подводки.

Поэтому при утверждении размера взноса  общим собранием в протоколе  следует указывать принцип взимания данного взноса, напр., 500 рублей за 800 кв.м площади земельного участка.

Налоги  - см. также  : http://sntzvezda.3dn.ru/index/nalogi_i_lgoty/0-16

Должны ли садоводы  платить земельный налог в отношении земель общего пользования?

ВОПРОСЫ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

Да, для членов СНТ - в виде части членских взносов  - компенсации земельного налога в отношении земель общего пользования, для граждан, ведущих на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке  ( для тех, кто не вступил или вышел из членов СНТ ) - в виде части платежа по договору о пользовании имуществом и объектами общего пользования.

С одной стороны, в соответствии со ст. 388 ЗК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельным участком  и участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Таким образом, основанием для взимания земельного налога в соответствии с главой 31 НК РФ является документ, подтверждающий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
С другой стороны , в силу п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, является соответствующее садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение. Вместе с тем  такое некоммерческое объединение,  не  имеющее собственных средств и существующее на личные средства своих членов - взносы, должно уплачивать налоги за счет взносов.

Для правильного оформления уплаты налога за счет взносов правление некоммерческого объединения  принимает решение, предусматривающее компенсацию земельного налога в отношении земель общего пользования в виде взносов .

И. ГАВРИЛЕНКО,
референт государственной гражданской службы
Российской Федерации 1 класса