Земли общего пользования

Что такое земли общего пользования (ЗОП)  в СНТ?

 Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статусом общего пользования в СНТ наделены «не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких‑либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка». К землям общего пользования относятся и дороги, водоемы, переулки, проходы, находящиеся на территории садоводческого товарищества.

В соответствии с законом  земли общего пользования являются собственностью СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества).

Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, то любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причинит ущерба или беспокойства собственнику.

http://pravovoy-standart.ru/help/zemli_obshhego_pol_zovanija_v_snt.html

Принимать решение по землям общего пользования может только общее собрание членов СНТ, да и то, если дело касается пустых участков, принадлежащих СНТ как юридическому лицу . Например дорога - это не пустой участок , это инженерный линейный объект, нарушать целостность которого никто не имеет права.  Дорога, как правило, находится  или в собственности юридического лица ( напр., СНТ), или в совместной собственности членов СНТ ( что сегодня является исключением и существует до первого переоформления документов СНТ), или в собственности муниципального образования, на территории которого располагается  СНТ, т.е. дорога не является пустым участком.  То же самое касается и прилегающей к СНТ территории - это не пустующая земля, она принадлежит муниципальному образованию. Пустых земель сегодня нет.

К пустым участкам относятся участки, например,  в пределах землеотвода СНТ, у которых нет и никогда не было собственника.  Если же собственник когда-то был, но, например, скончался и не оставил наследников, то данный земельный участок будет считаться выморочным имуществом и будет передан муниципальному образованию, к которому относится СНТ.