Осторожно: дачные рейдеры!
Еще каких-нибудь пять лет назад обычный садовод и не слышал слова такого - «рейдер».
А те,
кто слышал, связывали его с захватами предприятий или зданий. А у нас в
садоводческом товариществе что? Старый трансформатор, скважина,
покосившиеся столбы и заборы?
Не
спешите успокаиваться. В последние годы ушлые ребята-рейдеры начали
активно присматриваться и отжимать землю и имущество у садоводов. Дабы
не попасть впросак, давайте разберем несколько примеров.
В
любом товариществе есть ЗОП - земли общего пользования (в России их
большая часть не приватизирована и в общем-то является ничейной). В
каком-нибудь депрессивном регионе землица пока и гроша не стоит, а вот
рядом с крупными городами она уже давно золотая!
Нынешние
неработающие законы по садоводам плюс высокий коррупционный фон могут
легко сделать собственниками ваших общих земель людей совершенно
посторонних и не имеющих к вашему товариществу никакого отношения. Как
они потом будут использовать вашу бывшую земельку, вариантов много, увы,
все они с элементами крепостного права.
Чтобы
этого не случилось, не подпускайте близко к вашему СНТ всевозможных
доброхотов. Как правило, рейдеры маскируются под милых, добрых
бессребреников. Предлагают помочь в регистрации ЗОП, собирают заявки,
чтобы по какой-то программе с благозвучным названием профинансировать
всевозможные работы в вашем товариществе.
Частенько
представляются руководителями всевозможных общественных организаций по
защите садоводов. И даже часто не врут! Я знаю несколько таких
общественных конторок, финансируемых рейдерами и собирающих для них
информацию.
Еще
они могут распространять некие «карточки садовода», якобы дающие массу
каких-то льгот, для получения которых вы должны заполнить анкету, где
раскрываются ваши персональные данные и все-все про ваши сотки. Нередко
рейдеры входят в СНТ на плечах представителей местных администраций,
которых до того уболтали своими программами либо взяли в долю.
Так
что никому, хоть даже он назвался личным представителем президента и
приехал на машине с мигалкой, никаких документов в руки не давайте и
ничего с ним не подписывайте!
Еще
какие-то странные на первый взгляд энергетики-спонсоры могут предложить
вам сделать что-то доброе в области электричества: поменять
трансформатор или впоследствии сделать энергию чуть дешевле. От вас надо
немного, отписать им по договору дарения все энергохозяйство
товарищества.
Представьте,
если к вам в городскую квартиру придет такой доброхот и предложит
починить текущий кран, а вы за это должны отписать ему в подарок ванную
комнату. Вроде бы глупость полнейшая, но знаю СНТ, где отписали. Теперь
ждут, что будет.
Отдельным
пунктом - брошенные и неиспользуемые участки. По закону вернуть их в
оборот может только государство и то через суд. Рейдеры предлагают
председателю упрощенную схемку и подбирают покупателя. Председателю и
товариществу даже может перепасть некоторая сумма от сделки.
Одна
нестыковочка, схемка эта уголовно наказуема, придет время, председатель
пойдет под суд, а покупатель лишится купленного. К тому времени рейдеры
будут уже далеко.
В
общем, советы простые: не верьте никому, прилагайте усилия, чтобы
все-таки зарегистрировать вашу собственность, не раскрывайте никому
информацию о товариществе и храните документы в недоступном для
посторонних месте.
Но
самое главное, помните, первыми жертвами рейдеров становятся раздираемые
всевозможными скандалами товарищества. И напротив, от дружных СНТ, где
люди стоят друг за друга, бандиты шарахаются как от чумы!
Андрей ТУМАНОВ, депутат ГД, председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» |